浦东物业经理上岗证培训,浦东物业管理培训 浦东物业经理报名
 
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浦东新区物业低压电工操作证培训在那里报名
 
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物业公司电工培训计划 培训目标:通过本次培训,学员能够掌握物业电工所需的基础...低压开关 电保护开关 五、低压熔断器 a、低压熔断器的结构和工作原理...
业电工培训计划 校园物业中心以"服务师生、美化环境为宗旨、强化管理为手段、节约成本为目的",勇 于实践与创新,制定新的管理制度,探索新的管理模式,以校园财产及各项设施、设备 能够保值、增值为己任。为配合后勤处的管理工作,现提出 2015 年度的工作计划: 一、目前校园管理存在的一些问题: 在实际管理中,有几个管理问题比较突出,需加强实际工作经验的积累、总结,制定切 实有效的管理方案: 1、服务项目分散,切块不明确、责任不清,造成多头管理,出现问题时互相扯皮、推 诿,学生意见比较大。 2、校园难以实行规范化、专业化管理,在师生最需要提供服务的节假日时期,无法统 一安排人员值班。 〈师生在此期间可能出现紧急事务:如水、电突遇故障等〉 3、宿舍财产问题: 一方面,个别学生对宿舍财产不太爱护,致使破坏严重;另一方面,每个学年会对各系 所在的学生宿舍进行调整,因而人员流动较大,造成各宿舍财产流动较大;最后,每年 毕业生都会或多或少的带离本属于宿舍的财物。 中心在历年暑期进行财产清查时发现大 量贵重物品严重损毁、丢失,如:门窗、衣柜、电话机。此外,宿舍财产也无人报修。 因此, 急需建立起一套行之有效的宿舍财产管理体制, 确保学校宿舍楼公共财产的安全。 4、教学楼课桌椅问题: 由于各系对中心移交的桌椅管理不到位,而中心对移交给各系之后,只是对桌、椅进行 大体上的控制,具体的处理细节还需各系配合,致使教学楼中的课桌椅搬动频繁,流失 严重,而导致中心每学期对教学楼课桌、椅重复配齐也无济于事,极大浪费后勤处的人 力、物力、财力。而教学楼财产也无人报修,时间一长,都是以报废情况上报。因此, 急需有一个适当的管理手段,解决教学楼课桌、椅问题,确保教学楼公共财产。 5、报修、维修问题:特别是水电维修,在师生的日常生活中,常把有关水与电的问题 报给中心维修,由于中心与水电组已明确分工,致使维修不及时,引起师生极大不良反 映。 6、水电设施、设备的维护、保养问题: 由于目前的管理模式没有制定一个长远的水电设施、设备的维修、养护计划,造成有些 供水、供电设施、设备、消防加压泵老化、损坏,特别是 7#、8#、13#、14#供电线路比 较混乱,部分线路已经老化,存在某些安全隐患;而下水管道、排污管道也已超过了使 用年限,锈迹斑斑,部分管道已经破裂〈已经无法修复〉涌出脏臭的污水,也造成下水 管道经常堵塞,严重影响了学生正常生活,学生反映强烈,给学校正常教学秩序的运行 带来不便。急切要求对这些水电设施、设备实行规范化,专业化的管理,保障师生正常 的学习、生活。 二、针对以上问题中心将采取的建议措施: 1、实行综合管理,将水电、土、木、铁等零星维修进行经费切块,由物业中心统一管 理,并做好零星维修承诺制,如达到目标管理,节余经费余额采取提奖办法。 2、保洁人员、水电工、管理人员等人员实行集中管理、在岗培训,提高专业技术能力, 统一安排做好节假日值班工作,做到为广大师生服务。 3、学生宿舍楼由专人管理,增设生活辅导员。 〈具体职责内容见附表 5〉 4、教学楼课桌、椅由专人管理,增设教学楼***。 〈具体职责内容见附表 6〉 5、对于水电设施、设备这一项目,中心将制定一套水电设施、设备的养护计划,重点 对一些重要的供水、供电设施进行保养,对发电机房、配电房、水泵、消防中转站等进 行检查,如检查不合格,将限期整改直至合格。对 7#、8#等老宿舍楼房的供电线路进行 重新设计,并逐步进行整改;对下水管道,排污管道进行整改,从而达到预期管理目标。 三、管理内容: 1、对原有工作内容的管理: 〈1〉 、报修、维修。 A、木部:对校园内教学楼、师生宿舍楼内配套的衣柜、桌椅等,各部门、各系办公室 配套的桌椅、门窗的零星维修。 B、土部:对教学楼、师生宿舍楼楼板损坏,渗水等进行零星维修,如果损坏严重须经 报修登记后转报后勤管理处处理。 C、铁部:有关门锁、铝合窗锁扣等的零星维修。 〈2〉 、校园环境卫生保洁〈含下水道的疏通、值周工作安排、各系文明卫生责任区分配、 部分勤工俭学岗位的安排、督促、检查等〉 。 〈3〉 、教学楼、学生宿舍楼财产管理。 2、新增管理内容: 〈1〉 、供水、供电的管理。 〈2〉 、增设生活辅导员,加强对学生宿舍楼的管理。 〈3〉 、增设教学楼***,加强对教学楼课桌、椅的管理。 四、管理目标: 中心将按照以上采取的有效措施及时解决投诉问题,实现服务承诺,努力达到管理的总 体目标和具体目标。 1、总体目标: 〈1〉 、制定零星维修管理措施、服务承诺,不断提高服务质量,做到:零星维修及时率 达 95%以上,急修率达 100%,完好率达 98%,中心每月组织一次检查,并做好学生回访 记录。 〈2〉 、加强保洁队伍建设,建立长效保洁机制、评比标准,实行日检、周检、月综合的 管理办法

 



《物业经理职业资格证书》随着我国经济和房地产行业的迅速发展,物业管理成为当今极具发展潜力的新兴行业,它融管理、经营、服务于一体,在国内发展迅速且前景广阔。据专家统计,2010年,我国紧缺15—20万物业管理从业人员;2015年,将紧缺40万人,物业管理成为人才市场需求最大的10种职业之一。 自《物业管理条例》明确规定物业管理从业人员必须持证以来,我国的物业管理工作步入规范管理时期。据国家劳动和社会保障部的规定,物业管理实行就业准入制度,从2002年起,物业管理人员必须持证上岗,2003年,物业管理员正式纳入全国职业资格统一鉴定,物业管理证书已成为物业管理人员执业、任职、求职的资格凭证,也是用人单位招聘录用人才的主要依据,国家承认,全国范围内有效。 。

物业管理主要工作内容

从事的工作主要包括: (1)根据规划、研究、制定所辖区域公共设施综合开发利用的方案; (2)维护、管理所辖区域内房屋、水、电、气、消防及其他设施,组织维修人员对发现的故障进行维修,并就公共设施等事务与有关部门交涉 (3)安排有关人员,对所辖区域进行公共区域的秩序维护; (4)安排有关人员对所辖区域开展文化建设; (5)处理所辖区域内出现的紧急情况; (6)按合同为住用人提供其他综合服务。

【教材】

《物业管理概论》《物业管理法规政策(上册)》《物业管理法规政策(下册)》《房地产开发经营与管理》《房地产基本制度与政策》《房屋结构构造与识图》《房屋设备基本知识》


【报名条件】

初中毕业以上学历即可 1、持有五级证书方可报名 2、取得中等职业教育相关专业毕业证书或高等教育毕业证书。 3、高等教育在校生或中等职业教育相关专业在校毕业学年学生。



【报名所需资料】

1、身份证复印件。
2、1寸照片1张

报名咨询电话021-65584479 , 13818762608 沈先生

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